Woonoppervlakte
Circa 111 m²
Perceeloppervlakte
Circa 118 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1892
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Zijde 35

2771 EK, Boskoop (Zuid-Holland)

Historische charme: karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Boskoop

Deze karakteristieke tweekapper uit 1892 heeft niet alleen haar authentieke charme behouden, maar biedt ook het comfort van modern wonen. Met hoge plafonds, grote raampartijen en een eikenhouten vloer word je direct verwelkomd door een lichte en ruime sfeer. De woning beschikt over een fraaie woonkamer met sfeerhaard (ter overname), een moderne en volledig uitgeruste keuken en drie ruime slaapkamers met een eigentijdse badkamer.

In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en eetgelegenheden. Boskoop is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. De woning ligt op een steenworp afstand van belangrijke uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad, wat het een ideale locatie maakt voor forenzen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de diepe entree voel je meteen de ruimte door het hoge plafond en de lichte wanden. De strekkende eikenhouten vloer geeft de hal een warme, klassieke uitstraling. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, toegang tot de kelderruimte en deuren die zowel naar de keuken als de woonkamer leiden.

De lichte en ruime woonkamer heeft meerdere raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De sfeerhaard en vaste boekenkast boven de en suite schuifdeur naar de keuken, maken het een ideale plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eethoek past mooi in de keuken.

In de ruime keuken vind je moderne, hoogwaardige apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Het licht keukenmeubel met een donker werkblad zorgt voor een fraai contrast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met het moderne toilet, de tuindeur en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop eveneens met eikenhouten vloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen met keurige afwerking, prettige lichtinval en een eikenhouten vloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder riant en heeft de badkamer en suite. De moderne badkamer valt direct op door zijn ruimte. Deze is grotendeels betegeld en biedt een regendouche, groot wastafelmeubel met waskom, designradiator en een hangend toilet.

Buitenruimte
De voortuin is knus, terwijl de zonnige tuin aan de achterzijde voldoende ruimte biedt voor een gezellig zitje. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, waar je direct privé parkeergelegenheid vindt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 110 m²
- Perceeloppervlakte: 118 m²
- Inhoud: 413 m³
- Bouwjaar: 1892
- C.v. ketel vervangen in 2021
- Karakteristieke en gemoderniseerde tweekapper
- Sfeerhaard (ter overname) in woonkamer
- Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
- Drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer riant bemeten is
- Ruime badkamer met regendouche
- Zonnige achtertuin
- Separate berging
- Privé parkeergelegenheid

Je bent van harte welkom om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
14-06-2021
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Uit 2021 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
38 m² (7.5 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 14-06-2021

Stroomverbruik per jaar

3390 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,39% - VennHypotheek - NHG


3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,64% - VennHypotheek - NHG


3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - AttensHypotheek - NHG


3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.39% met NHG) is gecontroleerd op 16-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslag_gem._watersch.belasting_2024

Aanslag_gemeentebelastingen

Akte van levering

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Zijde 35, Boskoop

€ 350.000 k.k. - Onder bod